Lakások

Az épület szerkezete

Alapozás
Monolit vízzáró lemezalap, illetve pilléralapok

Függőleges teherhordó szerkezetek
Monolit vasbeton pillérek, vasbeton falak, AUSTHROTHERM Graphitgrey hőszigeteléssel

Vízszintes teherhordó szerkezetek
Monolit vasbeton síkfödémek

Lakáselválasztó falak
Réteges szerkezetű hangszigetelt falak

Válaszfalak
10 cm N+F Phorotherm belső válaszfalak, illetve KNAUF gipszkarton szerelt válaszfalak, ISOVER akusztikai szigeteléssel ellátva

Vízszigetelések
Talajnedvesség elleni modifikált. bitumenes szigetelés, vízzáró beton alaplemezzel kiegészítve. erkélyen csapadékvíz ellen tartósan rugalmas, bitumenmentes bevonatszigetelés kerül kialakításra.

Hőszigetelések
Homlokzati vb. falak ( egyéb vb. szerkezetek előtt) tetőkön, hőtechnikai és akusztikai számításon alapuló, kiviteli tervben meghatározott vastagságú és anyagú szigetelés

GÉPÉSZETI RENDSZEREK

Az épületben hőszivattyús és gázkondenzációs kombinált fűtés, hűtés és meleg víz ellátó rendszer fog üzemelni. A teljes energiaszolgáltató rendszer távfelügyeleti hálózathoz kapcsolódik, így minden hibajelzés azonnal megjelenik az üzemeltetőnél. A hibaelhárítás a legtöbb esetben a helyszínre történő kiszállás nélkül megoldható.

A kombinált, villamos- és gázüzemű rendszer üzemeltetése mindig a kedvezőbb költségű energiaforrás felhasználást teszi lehetővé.

Hoval komfort szellőztető rendszer a levegő folyamatos befúvása és elszívása révén 

állandóan friss levegőt biztosít a szennyezőanyagok, szagok eltávolítása és különleges páratartalom szabályozás mellett.

A lakások minden fogyasztása (hideg és meleg víz, fűtés, hűtés, villany) egyedi mérőkkel mérhető.

Intelligens szellőzőrendszer
Hoval komfort szellőztető technológiájával a levegő folyamatos befúvása és elszívása révén állandóan friss levegőt biztosít a lakásokban, szennyezőanyagok, szagok eltávolítása és páratartalom szabályozása mellett. Az elszívott levegő hőtartalmát hideg időjárás esetén a HomeVent® rendszer felhasználja a friss levegő felmelegítésére. A Hoval rendszerek energiamegtakarítása kiemelkedő. A friss levegő szűrt, így pollenmentes és optimális páratartalmú egész évben.

Lakások műszaki specifikációja

Lakásbejárati ajtók

Hörmann típusú esztétikus megjelenítésű, a MABISZ elvárásoknak megfelelő ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel és számozással ellátva.

Homlokzati nyílászárók , erkélykorlátok

Homlokoldali üvegfalak: három rétegű, műanyag szerkezetű, földig érő fix, ill. toló-bukó üvegfalak hőszigetelő napvédő üvegezéssel. U=0.7 W/m²K

Az erkélykorlátok egyedi tervezésű szerkezetek. Rozsdamentes tartókhoz rögzített, biztonsági üvegezéssel.

Belső nyílászárók

Végleges felületkezelésű fafurnéros (vagy fehér szín választása esetén festett felületű) sík ajtószárny, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal, kilinccsel.

Alagsori ajtószerkezetek

Acéltokos tároló ajtók

Garázskapu: szekcionált Hörmann típusú automata garázskapu távműködtetéssel.

Padlóburkolatok

Természetes faanyagú parketta a lakószobákban, mely 12.000,- Ft/m² értékhatárig szabadon választható

Kerámia padlóburkoló a fürdőszobában , WC-ben , konyhában, mely 12.000,- Ft/m² értékhatárig szabadon választható.

Lépcsőházakban csúszásmentes mészkőburkolat

Kerámia burkolat az erkélyeken

Előszobában, közlekedőben kialakítástól függően szalagparketta, vagy kerámia padlóburkolat a fenti értékhatárig.

Falburkolat

Mázas kerámia burkolat a fürdőszobákban mennyezetig, a konyhákban az alsó és felső szekrény között, mely 12.000,- Ft/m² értékhatárig szabadon választható

Felületképzés

Minden helység diszperziós beltéri festést kapnak.

Homlokzatburkolatok

Az épület külső homlokzata víztaszító felületű műanyag vakolat, világos színben.

A homlokzati terveken jelölt helyeken, sávokban élénk színű kerámia díszítősávok készülnek.

A lábazatok fagyálló esztétikus kerámia burkolattal készülnek.

Lakások felszereltsége

Vizes helyiségek

A fürdőszobák a terveknek megfelelően német, svájci és holland prémium gyártók termékeivel felszereltek:

porcelán mosdótál VILLEROY & BOCH

mosdószekrény alsó fiókkal VILLEROY & BOCH

tükör led világítással VILLEROY & BOCH

csaptelepek egykaros, kerámia betétes, króm kivitelben HANSGROHE

akril kád RIHO

csaptelep, kádhoz tartozó zuhanyszett HANSGROHE

zuhanykabin biztonsági üvegből HSK

akril zuhanytálca szifonnal RIHO

fali wc, VILLEROY & BOCH

wc tartály, nyomólapos öblítésű, GEBERIT,

bidé, függesztett kivitelű VILLEROY & BOCH, HANSGROHE

A pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek.

Villanyszerelés

Szerelvények: Legrand, Valena család

Szobánként és nappaliban 4 db konnektor, 1-1 db kábel TV és telefon csatlakozási hely

Helyiségenként 1 db lámpakiállás

Konyhában 6 db konnektor (3db munkapult felet,1db szagelszívóhoz, 1db hűtőhöz, 1db mosogatógéphez.

Fürdőszobában 2 db konnektor elhelyezése

Előszobában és gardrób helyiségben 1-1 db konnektor elhelyezése

Teraszokon egységes világítótest felszerelése,+ 1db vízmentes konnektor elhelyezése

Elektromos fogyasztás mérés egyedi mérők alapján

Videó kaputelefon.

Riasztórendszer védőcsövezve, vezetékezve.

A világítótestek nem a lakás tartozékai.

Fűtőberendezés és használati meleg víz készítés

Lakásonként hőmennyiségmérővel ellátott központi, egyénileg szabályozott padló fűtés mennyezetfűtés.

A hőmérséklet szabályozására CON intelligens termosztátszolgál. Az égéstermék elvezetésére turbó kémények készülnek a központi kazánokhoz.

Hűtés

A lakásokhoz mennyezeti hűtés készül, melyet egyéni szabályozható központi levegős hőszivattyúval biztosítunk.

Változtatási lehetőségek

Az épület külső megjelenését szerkezeti rendszerét nem érintő változtatásra vevőink számára lehetőség nyílik térítés ellenében az eladó döntésétől függően. A változtatás nem jelenthet hátrányt sem a leendő tulajdonostársaknak, sem harmadik személynek. Bármely változtatás az eladó hozzájárulásával és az esetleges többletköltség térítése után történhet.

Belső kialakítás változtatása

Az eladó jóváhagyásától függően a vevőnek lehetősége van a bemutatott alaprajzi elrendezést - amennyiben az műszakilag megoldható - az eladó által megjelölt időpontig módosítani. A kívánt és egyeztetett módosítást eladó a vevő külön felkérésére, a feltételek teljesítése után valósítja meg. Eladó fenntartja a jogát a műszaki tartalom módosítására, amennyiben e módosítás a fentiek szerinti műszaki színvonalat nem csökkenti.